O que significa LEED?

LEED –  Leadership in Energy and Environmental Design

O que é a certificação LEED?

O Leadership in Energy and Environmental Design ou LEED, é um sistema internacional de certificação e orientação ambiental para edificações utilizado em mais de160 países, e possui o intuito de incentivar a transformação dos
projetos, obra e operação das edificações, sempre com foco na sustentabilidade de suas atuações.

 

Como funciona a certificação LEED?

O LEED possui 4 tipologias, que consideram as diferentes necessidades para cada tipo de empreendimento:

  1. BD+C – BUILDING DESIGN + CONSTRUCTION – NOVAS CONSTRUÇÕES E GRANDES REFORMAS
  2. ID+C – INTERIOR DESIGN + CONSTRUCTION – ESCRITÓRIOS COMERCIAIS E LOJAS DE VAREJO
  3. O+M – OPERATION & MAINTENANCE – EMPREENDIMENTOS EXISTENTES
  4. NEIGHBORHOOD – BAIRROS

 

O que as tipologias analisam na certificação LEED?

As Tipologias analisam 8 áreas:

Imagem: GDC Brasil

 

Cada área possui pré-requisitos e créditos:

Pré-requisitos: Ações obrigatórias em qualquer empreendimento que busca a certificação. Não cumprindo um dos
diversos pré-requisitos, impossibilita o empreendimento receber a certificação.

Créditos: Créditos são ações que o LEED sugere, sempre focadas em performance de desempenho. A medida
que o empreendimento assume tal ação, recebe uma pontuação.

 

110 pontos – Total de pontos possíveis em todas as tipologias. Os pontos são conquistados a medida que o empreendimento aplicar os créditos sugeridos pelo LEED.

Imagem: GDC Brasil

 

Média de reduções no Brasil

Imagem: GDC Brasil

 

Benefícios do LEED

 

Econômicos

  • Diminuição dos custos operacionais.
  • Diminuição dos riscos regulatórios.
  • Valorização do imóvel para revenda ou arrendamento.
  • Aumento na velocidade de ocupação.
  • Aumento da retenção.
  • Modernização e menor obsolescência da edificação.

 

Sociais

  • Melhora na segurança e priorização da saúde dos trabalhadores e ocupantes.
  • Inclusão social e aumento do senso de comunidade.
  • Capacitação profissional.
  • Conscientização de trabalhadores e usuários.
  • Aumento da produtividade do funcionário; melhora na recuperação de pacientes (em Hospitais); melhora no desempenho de alunos (em Escolas); aumento no ímpeto de compra de consumidores (em Comércios).
  • Incentivo a fornecedores com maiores responsabilidades socioambientais.
  • Aumento da satisfação e bem estar dos usuários.
  • Estímulo a políticas públicas de fomento a Construção Sustentável.

 

Ambientais

  • Uso racional e redução da extração dos recursos naturais.
  • Redução do consumo de água e energia.
  • Implantação consciente e ordenada.
  • Mitigação dos efeitos das mudanças climáticas.
  • Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental.
  • Redução, tratamento e reuso dos resíduos da construção e operação.

 

 

Categorias Avaliadas

Os empreendimentos que buscam a certificação LEED são avaliados nas seguintes categorias.

  1. Processo Integrado
  2. Localização e Transporte
  3. Terrenos Sustentáveis
  4. Eficiência Hídrica
  5. Energia e Atmosfera
  6. Materiais e Recursos
  7. Qualidade do Ambiente Interno
  8. Inovação
  9. Prioridade Regional

 

Etapas para certificar seu projeto

  1. Escolha de tipologia
  2. Registro do Projeto
  3. Auditoria Documental (projeto)
  4. Auditoria Documental (obra)
  5. Certificação

 

Fonte: GDC Brasil


 

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